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경매 낙찰 후 내용증명 양식 (인도명령 대상자) 경매에서 부동산을 낙찰받은 후 인도명령 대상자에게 보내는 내용증명의 양식을 소개하려고 합니다. 기본적인 양식이니 본인의 상황에 맞게 사용하시면 됩니다. 내용증명 양식 1. 귀하의 건승을 기원합니다. 2. 발신인은 xx지방법원 2022-xxxx 경매 사건의 최고가매수인으로 xx 년 xx월 xx일 잔금을 납부하여 해당 부동산의 소유권을 득하였습니다. 3. 귀하는 본 내용증명을 확인하는 즉시 점유를 이전하여 줄 것을 요청드립니다. 4. 점유 이전을 하지 않을 시 귀하는 xx년 xx월 xx일부터 불법 점유 상태에 있으며, 이에 따라 점유일에 비례하여 월세를 일할 계산하여 청구할 수 있음을 안내드립니다. 5. 또한 귀하는 해당 부동산에 대해 xx 년 xx월 xx일 인도명령이 결정되었습니다. 발신인은 해당 결정에 .. 2022. 12. 28.

코맥스 공동현관 비밀번호 입력 방법 오늘 빌라를 보러갔다가 공동현관 비밀번호를 몰라서 헤맸습니다. 이 글에서는 코맥스 사의 공동현관 키패드의 비밀번호 입력 방법을 소개해 보겠습니다. 아래 방법으로 누르면 대부분 연결이 될 것입니다. 코맥스 공동현관 비밀번호 우선 알아두어야 할 것은 비밀번호를 입력하는 단계에서는 음성 언어로 "비밀번호를 입력해 주세요."라는 메시지가 나온다는 겁니다. 가끔 프로그램 번호를 누르라는 메시지가 나올 때가 있어서 이것과 혼동하지 않게 주의해 주세요. 호수+ 열쇠 + 비밀번호 + 종 (주로 아파트) 종 + 비밀번호 + 종 열쇠 + 비밀번호 + 종 열쇠 + 경비 + 비밀번호 + 종 경비 + 열쇠 + 비밀번호 + 종 위 방법 중 마지막 방법으로 열었습니다. 혹시 위 방법이 모두 안된다고 한다면 일반적으로 공동현관 비번.. 2022. 11. 9.

오류코드 0xc00000e 해결 방법 오늘은 오류코드 0xc00000e 가 나왔을 때 해결 방법을 알아보겠습니다. 그래픽 카드 문제로 제대로 부팅이 완료되지 않은 시점에서 전원을 계속 껐다 켜기를 반복한 후에 이 증상이 나타났습니다. 윈도우 부팅 USB 활용 (해결) 저의 경우 이 방법으로 해결했습니다. 위 오류코드가 떴을 때 윈도우로 접속이 되기는 했는데 자동 복구가 진행되지 않았습니다. 또한 미리 백업해 둔 자료가 없기 때문에 백업으로 복구도 불가능했습니다. 메시지에 부팅 디스크가 있으면 부팅 USB를 넣고 진행하라고 해서 그대로 진행을 했습니다. 저는 정품 USB를 한 개 가지고 있었는데, 정품이 아니어도 부팅 디스크만 있으면 진행이 가능한 것 같습니다. 1. 부팅 USB를 꼽고 처음 화면이 켜질때 BIOS 설정에서 F2키를 눌러 설정.. 2022. 11. 9.

컴퓨터 부팅은 되는데 모니터 화면 안 켜짐 (해결) 제목과 같이 컴퓨터 전원 버튼을 누르면 팬이 돌아가는 소리가 들리는데, 이후에 모니터 화면에 아무것도 뜨지 않는 상황이 발생했습니다. 이 글에서는 어떻게 이 상황을 해결했는지 몇 가지 방법들을 소개해 보려 합니다. 1. 그래픽 카드 부스터 버튼 (해결) 저의 경우에는 그래픽 카드의 부스터 버튼이 문제였습니다. GTX 1080을 사용 중인데, 그래피 카드에 부스터 버튼이 있습니다. 이 버튼을 누르면 그래픽 카드의 성능을 최대로 끌어올릴 수 있다고 합니다. 그런데 저는 그래픽 카드가 불량인지, 무언가 호환이 안되었는지 이 버튼을 누르면 부팅이 되지 않는다는 사실을 알아냈습니다. 정말 별의별 짓을 다 하다가 겨우 알아냈습니다. 이전에도 비슷한 증상이 있었던 적이 있습니다. 그때 방법을 찾아놓고도 꽤 오랫동안 .. 2022. 11. 9.

소액임차인 최우선 변제 금액 정리 최근 전세금을 제때 돌려주지 못해 경매로 집을 날리는 임대인이 많아졌습니다. 다행히 보증금의 범위가 소액인 임차인의 경우 경매에서 우선배당받을 수 있는 권리가 주어지는데요. 이 글에서는 소액임차인의 범위와 금액에 대해서 알아보겠습니다. 소액임차인이란? 소액임차인은 세입자의 재산권 보호를 위해 근저당 보다 후순위로 전입을 했어도, 다른 권리보다 앞서 배당을 받을 수 있는 제도입니다. 낙찰금액에서 경매를 진행하는데 들어가는 비용을 제외하면 임금채권과 함께 가장 먼저 배당을 받아갈 수 있습니다. 소액임차인 권리 행사 만일 본인이 소액임차인이고 경매개시결정을 알리는 등기를 받았다면 법원에 배당신청을 진행하면 됩니다. 소액임차인의 경우 전입신고만 되어 있으면 확정일자를 받지 않았어도 우선으로 변제됩니다. 아래 표.. 2022. 11. 7.

상속 재산 통합 조회 (대습상속인, 은행 거래 내역) 오늘은 대습상속인의 경우 상속 재산 통합 조회 방법과 신청 자격, 그리고 은행 거래 내역을 확인하는 방법까지 안내드리겠습니다. 이 것은 제가 직접 진행하여 얻은 정보입니다. 상속 재산 통합 조회란? 상속 재산 통합 조회는 고인이 사망한 후에 고인이 보유하고 있던 예금, 증권, 대출, 세금, 부동산 등의 모든 재산을 주민센터에서 한 번에 신청하여 조회할 수 있는 제도입니다. 구체적인 정보 제공 사항은 아래와 같습니다. 구분 제공 정보 금융거래 피상속인 명의의 모든 금융채권과 채무 연금 (국민연금) 가입 및 대여금 채무 유무 (공무원 연금) 가입 및 대여금 채무 유무 (사립학교 교직원연금) 가입 및 대여금 채무 유무 (군인연금) 가입 유무 (건설근로자퇴직연금) 가입 유무 국세 국세 체납액 및 납부기한이 남아.. 2022. 10. 31.

경매 인도명령 강제집행 신청 후기 (방법, 절차) 얼마 전 경매를 통해 빌라를 낙찰받았습니다. 낙찰받은 후에 점유자와 협상이 잘 되지 않아, 인도명령 및 강제집행을 신청하게 되었습니다. 점유자(=채무자)가 점유이전 확약서를 받을 수 없는 상황이어서, 어쩔 수 없이 인도명령 강제집행을 통해서 협상을 진행하게 되었습니다. 이 글에서는 인도명령 신청 이후 강제집행까지 가는 절차에 대해서 안내해 보겠습니다. 특히 제가 궁금했던 인도명령 결정문의 송달 여부에 대해서 조금 더 자세하게 안내드리겠습니다. 인도명령 강제집행 제가 강제집행을 신청한 물건의 상황을 설명 드리겠습니다. 저는 점유자분께 이사비를 조금 드리거나 최대한 원하는 거주기간을 맞춰주려고 했으나 불가피하게 강제집행을 신청하게 되었습니다. 대항력 없는 임차인(채무자 겸 소유자 가족) 점유중 낙찰 전후 방.. 2022. 10. 26.

서울 북부지방법원 구내식당 시간 오늘은 서울 북부지방법원의 구내식당 위치와 운영시간에 대해서 알아보겠습니다. 식사를 하실 분은 참고하세요. 서울 북부지방법원 구내식당 위치, 운영시간 우선 구내식당은 북부지방법원의 민원동에 위치해 있습니다. 정문으로 들어가면 왼쪽에 있는 민원동으로 들어가시면 됩니다. 민원동에는 농협은행이 있습니다. 혹시 신한은행을 찾는다면, 옆에 있는 북부 지방 검찰청 1층으로 들어가서 왼쪽에 보면 바로 있습니다. 식당은 지하 1층에 있고 계단 한 칸만 내려가면 됩니다. 한데, 외부인이나 민원인은 식사시간이 정해져 있는데, 지금은 12시 20분부터 식사가 가능합니다. 코로나 동안에는 한동안 외부인 식사도 안됐었는데, 지금은 다시 외부인도 식사가 가능했습니다. 저는 12시 전에 경매 입찰이 끝나서 밥을 먹으러 갔다가 시간.. 2022. 8. 23.

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